개인회생 후 전세대출 주택청약 | 다시 가능해지는 시점과 조건

성남처럼 주거비가 높은 지역에서 회생을 검토하는 분들이 꼭 묻는 것이 “나중에 집은
어떻게 하나”입니다. 청약통장, 전세대출, 내 집 마련까지 시점별로 정리합니다.
전세보증금이 회생에서 어떻게 평가되는지는 전세보증금
편을 참고하세요.

청약통장 | 회생 중에도 유지·가입 가능

주택청약종합저축은 개인회생 절차와 무관하게 유지할 수 있고 신규 가입도 됩니다.
다만 통장 잔액은 재산으로 평가되므로 큰 금액을 넣어두면 청산가치에 반영됩니다.
변제 기간에도 월 소액 납입으로 가입 기간·납입 횟수를 쌓아두면 면책 후 청약 자격에서
유리합니다.

변제 중 청약 당첨은 현실적으로 어렵습니다

당첨되어도 중도금·잔금 대출이 필요한데 변제 기간에는 대출이 막혀 있습니다. 청약은
면책 이후를 목표로 자격만 쌓아두는 것이 현실적인 접근입니다.

면책 후 전세대출 | 시점과 조건

구분	통상 상황
면책 직후 ~ 기록 삭제 전	공공정보 잔존 시 대부분 심사 탈락
기록 삭제 후	보증기관(HUG·HF·SGI) 보증 심사 가능 대상, 신용점수·소득 기준 적용
버팀목 등 정책 전세대출	소득·자산 요건 충족 + 신용 문제 없을 때 검토

근거: 주택도시기금 대출 안내 · 신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률 · 확인일 2026.8

핵심은 회생 기록이 삭제된 뒤 연체 없는 금융 이력을 얼마나 쌓았느냐입니다. 삭제
시점과 회복 순서는 신용점수 회복에서 다뤘습니다.

재출발 순서 제안

변제 중에는 청약통장 소액 납입으로 자격을 쌓고, 면책 후 6개월~1년은 체크카드·자동이체
이력으로 신용을 회복하며, 기록 삭제를 확인한 뒤 보증기관 전세대출을 시도하는 순서가
무리 없는 경로입니다. 면책 직후 챙길 일은 면책 후 해야 할
일에 정리했습니다.

이 콘텐츠는 협력 업체로부터 소정의 대가를 받아 등록된 광고성 정보를 포함합니다. 광고책임변호사 구제준. 본 글의 법령·제도 정보는 2026년 8월 기준이며, 개별 사안은 전문가 상담으로 확인하시기 바랍니다.